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| Oportunidad de inversión en Icon Viceroy |
| Consideramos la unidad número 4104, ubicada en el edificio Icon Viceroy, en 485 Brickell Ave, ser la mejor oportunidad de inversión del momento en el sur de la Florida. |
| Esta unidad fue seleccionada por nuestro equipo de Strategic Selections después de analizar más de 4.000 unidades a la venta en más de 170 edificios en las áreas de Brickell, Downtown, Midtown, Coconut Grove, Miami Beach y Sunny Isles. |
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| Unidad Sujeto |
| Edificio |
Unidad |
Habitaciones/Baños |
Area |
Listado |
Ajuste de Precio |
Precio |
Precio/Pie2 |
Vista |
Adicional |
| Icon Viceroy |
4104 |
2/2 |
1286 |
5/4/2011 |
16/8/2011 |
$460,000 |
$358 |
Ciudad |
- Esquina - Obras grises |
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A continuación, podrán observar un breve análisis de mercado el cual demuestra que la unidad sujeto esta subvalorada en relación a sus comparables, por lo cual representa una buena oportunidad de inversión. |
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| Comparables Activos |
| Edificio |
Unidad |
Habitaciones/Baños |
Area |
Listado |
Ajuste de Precio |
Precio |
Precio/Pie2 |
Vista |
Adicional |
| Icon Viceroy |
4804 |
2/2 |
1286 |
20/3/2011 |
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$619,000 |
$481 |
Ciudad |
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| Icon Viceroy |
4404 |
2/2 |
1286 |
17/8/2011 |
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$569,000 |
$442 |
Ciudad |
- Amoblado - Esquina |
| Icon Viceroy |
2504 |
2/2 |
1286 |
30/6/2011 |
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$614,000 |
$477 |
Ciudad |
- Esquina |
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| Comparables Vendidos |
| Edificio |
Unidad |
Habitaciones/Baños |
Area |
Listado |
Ajuste de Precio |
Precio |
Precio/Pie2 |
Vista |
Adicional |
| Icon Viceroy |
3810 |
2/2 |
1347 |
11/1/2011 |
$545,000 |
$500,000 |
$371 |
Canal |
- Obras grises |
| Icon Viceroy |
4810 |
2/2 |
1347 |
11/10/2011 |
$650,000 |
$640,000 |
$475 |
Canal |
- Esquina |
| Icon Viceroy |
4704 |
2/2 |
1286 |
28/9/2011 |
$520,000 |
$480,000 |
$373 |
Ciudad |
- Amoblado - Esquina |
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Para más información sobre esta oportunidad de inversión en Icon Viceroy por favor comuníquese con nosotros a abonet@ingeniareg.com o llamenos a nuestro numero local (212) 720-5046. |
La siguiente tabla muestra las oportunidades de inversión de las 3 semanas anteriores y su estado actual: |
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| Recomendaciones Previas |
| Fecha de Recomendacion |
Edificio |
Unidad |
Habitaciones/Baños |
Area |
Listado |
Precio de Lista |
Fecha de Venta |
Precio de Venta |
Status |
| 11/23/2011 |
The Sail |
1404 |
2/2 |
942sqft |
17/11/2011 |
$168300 |
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Disponible |
| 11/15/2011 |
Murano Grande |
2507 |
2/2 |
1658sqft |
12/13/2010 |
$699,000 |
Pendiente |
Pendiente |
Vendida |
| 11/08/2011 |
Courts |
811 |
2/2.5 |
1397sqft |
06/19/2011 |
$440,000 |
Pendiente |
Pendiente |
Vendida |
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Para obtener información completa sobre cómo funciona el proceso de selección de las unidades, haga CLICK AQUI. |
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