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Oportunidad de inversión en Icon Viceroy
Consideramos la unidad número 4104, ubicada en el edificio Icon Viceroy, en 485 Brickell Ave, ser la mejor oportunidad de inversión del momento en el sur de la Florida.
Esta unidad fue seleccionada por nuestro equipo de Strategic Selections después de analizar más de 4.000 unidades a la venta en más de 170 edificios en las áreas de Brickell, Downtown, Midtown, Coconut Grove, Miami Beach y Sunny Isles.
Unidad Sujeto
Edificio Unidad Habitaciones/Baños Area Listado Ajuste de Precio Precio Precio/Pie2 Vista Adicional
Icon Viceroy 4104 2/2 1286 5/4/2011 16/8/2011 $460,000 $358 Ciudad - Esquina - Obras grises

A continuación, podrán observar un breve análisis de mercado el cual demuestra que la unidad sujeto esta subvalorada en relación a sus comparables, por lo cual representa una buena oportunidad de inversión.

Comparables Activos
Edificio Unidad Habitaciones/Baños Area Listado Ajuste de Precio Precio Precio/Pie2 Vista Adicional
Icon Viceroy 4804 2/2 1286 20/3/2011 $619,000 $481 Ciudad
Icon Viceroy 4404 2/2 1286 17/8/2011 $569,000 $442 Ciudad - Amoblado - Esquina
Icon Viceroy 2504 2/2 1286 30/6/2011 $614,000 $477 Ciudad - Esquina
Comparables Vendidos
Edificio Unidad Habitaciones/Baños Area Listado Ajuste de Precio Precio Precio/Pie2 Vista Adicional
Icon Viceroy 3810 2/2 1347 11/1/2011 $545,000 $500,000 $371 Canal - Obras grises
Icon Viceroy 4810 2/2 1347 11/10/2011 $650,000 $640,000 $475 Canal - Esquina
Icon Viceroy 4704 2/2 1286 28/9/2011 $520,000 $480,000 $373 Ciudad - Amoblado - Esquina

Para más información sobre esta oportunidad de inversión en Icon Viceroy por favor comuníquese con nosotros a abonet@ingeniareg.com o llamenos a nuestro numero local (212) 720-5046.

La siguiente tabla muestra las oportunidades de inversión de las 3 semanas anteriores y su estado actual:

Recomendaciones Previas
Fecha de Recomendacion Edificio Unidad Habitaciones/Baños Area Listado Precio de Lista Fecha de Venta Precio de Venta Status
11/23/2011 The Sail 1404 2/2 942sqft 17/11/2011 $168300     Disponible
11/15/2011 Murano Grande 2507 2/2 1658sqft 12/13/2010 $699,000 Pendiente Pendiente Vendida
11/08/2011 Courts 811 2/2.5 1397sqft 06/19/2011 $440,000 Pendiente Pendiente Vendida

Para obtener información completa sobre cómo funciona el proceso de selección de las unidades, haga CLICK AQUI.